Hírlevél

Fizetési megoldás

Termék részletek



-20%
Ingatlanokkal kapcsolatos ÁFA-szabályok 2019-2020 (Budapest)

Ingatlanokkal kapcsolatos ÁFA-szabályok 2019-2020 (Budapest)

Ingatlanszabályok alkalmazása a hazai és a közösségi jog tükrében
Dátum:
2019. október 31.
Előadó:
Dr. Csátaljay Zsuzsanna
Részvételi díj:
29 900 Ft
Webshop ár:
23 920 Ft (Vége: 2019.10.31)
Ügyfeles webshop ár:
20 930 Ft
Kosárba Kosárba

Ingatlanokkal kapcsolatos ÁFA-szabályok 2019-2020

Ingatlanszabályok alkalmazása a hazai és a közösségi jog tükrében

  • Időpont:

    2019. október 31., csütörtök, 10.00–15.00, regisztráció 9 órától.

    Előadó:

    Dr. Csátaljay Zsuzsanna
    (áfa szakértő, jogász)

    Helyszín:     

    MOHA Ház (1143 Budapest, Gizella út 42-44.)
    Kényelmes, 2 személyes iskolapados elrendezés. Klímával (normálisan szabályozható), természetes fénnyel, nyitható ablakokkal, sötétítési lehetőséggel, modern technikával rendelkező termek.

    Megközelítés:
    A MOHA Ház tömegközlekedéssel és autóval is egyaránt jól megközelíthető, Zugló központjában, Hungária körút és Thököly út sarkánál található.
    A Keleti pályaudvar vasút- és metróállomástól 1 megálló a piros 7-es busszal. A Stadionok (Népstadion) metróállomástól 2 megálló az 1-es villamossal. A Népliget távolsági busz és metróállomástól 7 megálló az 1-es villamossal. Az Árpád híd távolsági busz és metróállomástól 7 megálló az 1-es villamossal. A villamosmegálló neve: Zugló vasútállomás.

    Parkolás:
    A MOHA Házhoz tartozó őrzött parkolóban a napi díj: 1.500 Ft + áfa (előre átutalással fizetendő, korlátozott férőhely, a beérkezett jelentkezések időbeli sorrendjét vesszük figyelembe). A környék utcáin a parkolás fizetős.

    Ellátás:

    09.00–10.00: Regisztráció, kávészünet
    10.00–12.00: Előadás 1. része
    12.00–12.45: Ebédszünet, kávészünet
    12.45–15.00: Előadás 2. része
    A részvételi díj tartalmazza az előadást, az oktatási segédanyagot nyomtatott és elektronikus formátumban, az íróeszközt, a WIFI használatot, a reggeli édes és sós süteményeket, a nap közben fogyasztott kávét, teát és ásványvízet, valamint a térítésmentes állófogadásos büféebédet.
    A részvételi díj számlája étellel-itallal kapcsolatos költséget, közvetített szolgáltatást nem tartalmaz! Kivéve, ha valaki külön őrzött parkolót igényel.
    Az áfa mértéke: 27%. Az előadás díja költségként elszámolható.

    Ajánló:

    Alapjaiban változtak meg az ingatlannal kapcsolatos áfa-szabályok. A közösségi jog új ingatlan fogalmat vezetett be, ami a magyar szabályozás szempontjából is kötelezően irányadó. Kiknek szól az előadás? Mindenkinek, aki ingatlanügyekkel foglalkozik.


    Tematika:

    Ingatlan fogalma: ■ Áfáról szóló 2007. évi CXXVII. törvény ■ Közösségi jog ■ Ptk. ■ Adóhatósági értelmezések ■ Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény

    Ingatlan értékesítése:Egyenes adózással történő értékesítés típusai (építési telek, még használatba nem vett ingatlan, 2 éven belül használatba vett ingatlan) ■ Építési telek fogalma ■ 2 éves időszak számítási szabályai és az időszak újraindulása, példák ■ Átalakítási munkák minősítése ■ Adókötelezettség választásának feltételei és időtartama az ingatlanértékesítésnél ■ Lakóingatlan és az egyéb ingatlan elkülönítése ■ Mikor alkalmazható az 5%-os áfa-kulcs? ■ Az 5%-os áfa kivezetésével összefüggő átmeneti rendelkezések - Adómentes érétkesítés ■ Mi a különbség az adómentes és a fordított adózású értékesítés között, mikor melyiket kell alkalmazni az ingatlan eladására? ■ Van-e hatása az ingatlan eladásának áfa kötelezettségére annak, hogy áfával vagy anélkül szerezte be vagy annak, hogy ki a vevő? ■ Magánszemélyeknél, egyéb nem áfa-alanyoknál mikor keletkeztet adóalanyiságot az ingatlan-értékesítés?

    Ingatlan bérbeadása:Tárgyi mentesség és a választható adókötelezettség szabályai ■ Figyelési időszakra vonatkozó szabályok ■ Ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódóan átterhelt költségek áfa-minősítése az új időszaki elszámolásos szabály tükrében, példák ■ Bérbeadás számlázása (időszaki elszámolás és a tényleges teljesítési időpont figyelembe vétele, számlakorrekció, utólagos számlázás) ■ Devizás ingatlanbérlet ■ Kereskedelmi szálláshely szolgáltatás, parkolási szolgáltatás fogalma, áfa-minősítése ■ Ingatlannal tartósan összekötött gép, berendezés bérbeadása ■ Garázs, parkoló bérbeadás, parkoló biztosítása ■ Közterület-hasznosítás ■ Ingatlan-bérbeadásnál felmerült költség-hozzájárulások áfa-minősítés

    Ingatlanhoz kapcsolódó adólevonás:Levonási tiltások és korlátozások ingatlanhoz kapcsolódóan ■ Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó használat ingatlannál ■ Átalakítás alatt lévő ingatlanhoz kapcsolódó áfa-levonás ■ Irodának, telephelyek, lakóingatlannak minősülő ingatlanra vonatkozó szabályok ■ Lakóingatlanra vonatkozó speciális szabályok ■ Továbbértékesítési, tovább-bérbeadási cél fogalma és jelentősége ■ Funkcióváltás hatása utólag az áfa-levonásra ■ Levont áfa utólagos visszafizetésének szabályaiÁfa utólagos visszaigénylésének szabályai ■ Vegyes funkciójú ingatlanokkal kapcsolatos áfa-levonás ■ Arányosítás bevételi alapon és természetes mértékegység alapján ■ Ingatlanértékesítés, ingatlanbérbeadás, szerepe az arányosításnál a levonási hányad számítása során ■ Az áfa levonás változása, ha funkcióváltáson megy át az ingatlan ■ Mikor kell visszafizetni az ingatlannal kapcsolatban levont áfát? ■ Mi a teendő, ha adókötelesen vásárolta az adóalany az ingatlant és adómentesen vagy fordította adózással adja el? És mi a helyzet fordított esetben?

    Ingatlanhoz kapcsolódó fordított adózás: ■ Fordított adózás az ingatlan értékesítésekor  Ingatlan építésével összefüggő fordított adózás  Eltérő feltételekkel kell alkalmazni a generálkivitelezőnél és az alvállalkozónál a fordított adózást  Fordított adózás a nyílászáró beépítésénél, tereprendezési munkálatoknál, az építési hatósági engedély fogalma, az ingatlannyilvántartásba bejeyzendő ingatlan fogalma stb.  Fordított adózás az ingatlannál (fordított adózás esetei, kapcsolódó fogalmak értelmezése, a főügylet és járulékos ügylet fogalom és jelentősége a fordított adózásnál, fordított adózás alá eső ingatlanértékesítési ügyletek – példák) 

    Ingatlan mint tárgyi eszköz:Ingatlan, mint tárgyi eszköz az áfában, a minősítés jelentősége ■ Áfa-fizetés a funkcióváltás vagy az áfabeli státuszváltás miatt ■ Figyelési időszak kezdő időpontja és számítása ■ Tárgyi eszközhöz kapcsolódó utólagos korrekció érvényesülése ingatlannál ■ Később ráaktivált beruházási értékek minősítése a figyelési időszaknál ■ Áfa-korrekció évek között és az értékesítéskor

    Közműberuházás: ■ Közmű, mint ingatlan, közmű létrehozása, bérbeadás, jogátengedés, üzemeltetésre átadás, tulajdonba adás áfája, infrastrukturális beruházások áfa-minősítése

    Számlázás, számlakorrekció az ingatlanügyleteknél:  Adólevonás tárgyi feltételei, helyes bizonylatolás, számlakorrekciók esetei és áfa-elszámolása

    Ingatlanlízing áfája: ■ Lízing fogalma az Áfa tv., az új Ptk. és a pénzügyi szabályozás szerint ■ Lízing fajtái: pénzügyi és operatív lízing, fogalma, áfa-minősítése ■ Zártvégű lízing és opciós lízing ■ Ingatlanlízing során áthárított díjak, egyéb költségek, ügynöki díjak stb. minősítése ■ Áfa-levonás és számlázás ingatlanlízingnél ■ Teljesítési időpont operatív lízing és opciós lízing, valamint zárt végű lízing esetén ■ Adókötelezettség választásának szempontjai, példák ■ Lakóingatlan és egyéb ingatlanlízingre vonatkozó szabályok ismertetése ■ Work-out folyamatok ■ Adóköteles tőkerész és tárgyi mentes kamat ■ Meghiúsult lízing számlázása ■ Számlakorrekciós esetek lízingnél ■ Visszavett ingatlan elszámolása ■ Devizás lízing speciális kérdései

    Határon átnyúló ügyletek: ■ Ingatlan fogalma az új szabályozás szerint ■ Mely szolgáltatások minősülnek ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnak?Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás teljesítési helye ■ Ingatlan építőipari szolgáltatás külföldinek vagy külföldön, regisztrációs kötelezettség ■ Külföldön lévő ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások végigvezetése alvállalkozói–fővállalkozói lánconNemzetközi fordított adózás ingatlanügyleteknél ■ Belföldön lévő ingatlanhoz kapcsolódó építőipari szolgáltatás áfa-minősítése külföldi szereplő esetén ■ Ingatlanhoz kapcsolódó egyéb szolgáltatások, ingatlan-bérbeadás, szállodaszolgáltatás stb., raktározás, logisztikai szolgáltatás, földmunkák, mezőgazdasági szolgáltatások stb. ■ Önbevallással áfa-fizetés ■ Adólevonás, áfa-visszaigénylés nemzetközi viszonylatbanHatáron átnyúló ingatlanügyletek számlázása, példák ■ Belföldi és nemzetközi fordított adózás összefüggései ingatlanügyleteknél


    Részvételi díj:

    Részvételi díj, mely költségként elszámolható:29.900 Ft + áfa/fő

    Kedvezmények a részvételi díjból:

    Új jelentkező weboldalon keresztül (20% kedvezmény):

    29.900 Ft + áfa/fő helyett 23.920 Ft + áfa/fő

    Kettő vagy több új jelentkező weboldalon keresztül (20% + 5% kedvezmény):

    29.900 Ft + áfa/fő helyett 22.725 Ft + áfa/fő

    Ügyfél weboldalon keresztül (30% kedvezmény):

    29.900 Ft + áfa/fő helyett 20.930 Ft + áfa/fő

    Kettő vagy több ügyfél weboldalon keresztül (30% + 5% kedvezmény):

    29.900 Ft + áfa/fő helyett 19.885 Ft + áfa/fő


    Ki számít ügyfélnek? A Vezinfó Kft. ügyfelének számít az a személy (cég vagy intézmény), aki (amely) már legalább egyszer jelentkezett egy előadásra vagy megrendelt egy kiadványt. A kedvezmény átruházható a cégen/intézményen belül.

    A részvételi díj tartalmazza az előadást, az oktatási segédanyagot nyomtatott és elektronikus formátumban, az íróeszközt, a WIFI használatot, a reggeli édes és sós süteményeket, a nap közben fogyasztott kávét, teát és ásványvízet, valamint a térítésmentes állófogadásos büféebédet.
    A részvételi díj számlája étellel-itallal kapcsolatos költséget, közvetített szolgáltatást nem tartalmaz! Kivéve, ha valaki külön őrzött parkolót igényel.
    Az áfa mértéke: 27%. Az előadás díja költségként elszámolható.

    Jelentkezési feltételek:

    Ez a meghívó ajánlatnak minősül, a jelentkezés az ajánlat elfogadásának számít és fizetési kötelezettséget von maga után. A jelentkezési lap kitöltője és aláírója kötelezi magát, hogy a jelentkezés elfogadása esetén a részvételi díjról részére e-mailen megküldött díjbekérőt az azon szereplő fizetési határidőig kiegyenlíti. A jelentkezéseket a beérkezés sorrendjében regisztráljuk és a díjbekérő megküldésével a lent megadott e-mail címre igazoljuk vissza. A rendezvény napján készpénzfizetés is lehetséges, kérjük, erre vonatkozó igényét a jelentkezési lapon előre jelezze. A kiegyenlítés után a rendezvény helyszínén adjuk oda a végszámlát. A Vezinfó Kft. megkéri a kedves résztvevőt, hogyaz átutalás bizonylatának másolatát a biztonság kedvéért szíveskedjék magával hozni. Lemondást csak írásban fogadunk el a rendezvényt megelőző 2. munkanapig. Ezt követő lemondás esetén a részvételi díj 50% + áfa költségét kiszámlázzuk. Lemondás hiányában a teljes részvételi díjat kiszámlázzuk. Amennyiben a jelentkező az előadáson a részvételi díj befizetése ellenére nem vesz részt, és az előadás előtti 2. munkanapig a részvételét írásban nem mondta le, a részvételi díj 70%-át költségtérítésként felszámítjuk és visszatartjuk, vagy más képzésre történő jelentkezés átirányítását rugalmasan kezeljük. A jelentkező adatai megadásával hozzájárul ahhoz, hogy a Vezinfó Kft. a jövőben e-mailen személyre szólóan küldjön az előadásairól, kiadványairól tájékoztatókat.  Szervező fenntartja magának a jogot, hogy nem megfelelő érdeklődés vagy egyéb nem várt esemény (pl. előadó betegsége, áramszünet, időjárási viszonyok) esetén a képzés elmarad ez esetben további részvételi lehetőséget Jelentkező részére biztosítunk. Jelentkező ezen túlmenően további anyagi igénnyel ezért nem léphet fel.
    Fontos! Az étellel, itallal kapcsolatos költséget a díjbekérőn és a számlán külön sorban, közvetített szolgáltatásként nem tüntetjük fel. A természetbeni juttatás után fizetendő közterheket a Vezinfó Kft. átvállalja. Kivéve, ha valaki külön parkolót igényel.
  • MennyiségKedvezményTermék ára
    1vagy többkevesebb mint 2-30 378 Ft/fő
    2vagy több 5 %28 859 Ft/fő
  • Igénybe vehető szolgáltatások
    Igénybe vehető szolgáltatásokIgénybe vehető szolgáltatásokIgénybe vehető szolgáltatásokIgénybe vehető szolgáltatásokIgénybe vehető szolgáltatások
    Szolgáltatások a helyszínen
    parkolás, kávészünet, ebéd, WIFI, jegyzettömb