Termék részletek



-9%
INGATLANOKKAL kapcsolatos ÁFA-szabályok 2021 E-learning

INGATLANOKKAL kapcsolatos ÁFA-szabályok 2021 E-learning

Ingatlanszabályok alkalmazása a hazai és a közösségi jog tükrében
Dátum:
2021. december 31-ig
Előadó:
Dr. Csátaljay Zsuzsanna
Részvételi díj:
21 900 Ft
Webshop ár
19 900 Ft (Vége: 2021.04.15)
Ügyfeles webshop ár:
17 900 Ft
Oktatás típusa:
Oktatás típusa
Kosárba Kosárba

INGATLANOKKAL kapcsolatos ÁFA-szabályok 2021 E-learning

Ingatlanszabályok alkalmazása a hazai és a közösségi jog tükrében

videókonferencia, 266 perc

Részletek
  • Előadó:

    Dr. Csátaljay Zsuzsanna
    áfa-szakértő, jogász

    Videó hossza, megtekintési időszak:

    Videó hossza: 266 perc
    Megtekintési időszak: 2021.03.11. - 2021.12.31.
    Az ehhez a videóhoz kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.

    Szolgáltatások:

    A videókonferenciára való jelentkezési díj tartalmazza a videót és az oktatási háttéranyagot (diákat) elektronikus, PDF formátumban.
    Miután kitöltötte és elküldte a jelentkezési és jelszó igénylő űrlapot a videókonferenciához, e-mailen díjbekérő levelet küldünk Önnek, amely alapján kiegyenlítésre kerül a videó megtekintési díja. A díj kiegyenlítése után küldjük e-mailen a felhasználónevet és jelszót a videó megtekintéséhez, valamint postázzuk a pénzügyi teljesítést nem igénylő végszámlát.
    Az INGATLANOKKAL kapcsolatos ÁFA-szabályok 2021 című videókonferencia 2 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videóhoz kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.
    A belépés után az adott videórész megtekintési képernyőjének (ablakának) jobb alsó sarkában található gombokkal tudja a kényelmi szempontokat (pl. felbontás, megtekintési ablak nagyobbítása stb.) beállítani.

    Ajánló:

    Alapjaiban változtak meg az ingatlannal kapcsolatos áfa-szabályok. A közösségi jog új ingatlan fogalmat vezetett be, ami a magyar szabályozás szempontjából is kötelezően irányadó. Kiknek szól az előadás? Mindenkinek, aki ingatlanügyekkel foglalkozik.


    Tematika:

    Az 5%-os lakásáfa visszavezetése

    Új lehetőség: a rozsdaövezeti lakásokra vonatkozó 5%-os áfakulcs

    Ingatlannal összefüggő kiemelt ÁFA és számlázási kérdések: ■ Ingatlanértékesítés eltérő áfa kezelése és számlázása az egyes ingatlan fajták szerint: építési telek, félkész ingatlan, új ingatlan, régi ingatlan, beépítetlen ingatlan ■ Ingatlan beszerzéshez és bérbevételhez kapcsolódó adólevonási szabályok ■ Építőiparnál felmerülő fordított adózás ■ Lakóingatlan fogalma és speciális kezelése az értékesítésnél, a bérbeadásnál és a beszerzésnél/építésnél ■ Ingatlan bérbeadása (lakóingatlan és egyéb ingatlan bérbeadás, garázsbérbeadás eltérő kezelése) ■ Rövid távú bérbeadás, elektronikus platformon keresztüli bérbeadás, kereskedelmi szálláshelyszolgáltatás ■ Adókötelessé tétel ■ Ingatlan értékesítésének és az ingatlan bérbeadásának a szabályai (adókötelezettség, adómentesség, fordított adózás) ■ Egyes ingatlan kategóriákkal (építési telek, lakóingatlan, félkész, új ingatlan, beépítetlen ingatlan stb.) kapcsolatos áfa levonási szabályok

    Ingatlan értékesítése: ■ Egyenes adózással történő értékesítés típusai (építési telek, még használatba nem vett ingatlan, 2 éven belül használatba vett ingatlan) ■ Építési telek fogalma ■ 2 éves időszak számítási szabályai és az időszak újraindulása, példák ■ Átalakítási munkák minősítése ■ Adókötelezettség választásának feltételei és időtartama az ingatlanértékesítésnél ■ Lakóingatlan és az egyéb ingatlan elkülönítése ■ Mikor alkalmazható az 5%-os áfa-kulcs? ■ Az 5%-os áfa kivezetésével összefüggő átmeneti rendelkezések - Adómentes érétkesítés ■ Mi a különbség az adómentes és a fordított adózású értékesítés között, mikor melyiket kell alkalmazni az ingatlan eladására? ■ Van-e hatása az ingatlan eladásának áfa kötelezettségére annak, hogy áfával vagy anélkül szerezte be vagy annak, hogy ki a vevő? ■ Magánszemélyeknél, egyéb nem áfa-alanyoknál mikor keletkeztet adóalanyiságot az ingatlan-értékesítés?

    Ingatlan bérbeadása: ■ Tárgyi mentesség és a választható adókötelezettség szabályai ■ Figyelési időszakra vonatkozó szabályok ■ Ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódóan átterhelt költségek áfa-minősítése az új időszaki elszámolásos szabály tükrében, példák ■ Bérbeadás számlázása (időszaki elszámolás és a tényleges teljesítési időpont figyelembe vétele, számlakorrekció, utólagos számlázás) ■ Devizás ingatlanbérlet ■ Kereskedelmi szálláshely szolgáltatás, parkolási szolgáltatás fogalma, áfa-minősítése ■ Ingatlannal tartósan összekötött gép, berendezés bérbeadása ■ Garázs, parkoló bérbeadás, parkoló biztosítása ■ Közterület-hasznosítás ■ Ingatlan-bérbeadásnál felmerült költség-hozzájárulások áfa-minősítés

    Ingatlanhoz kapcsolódó adólevonás: ■ Levonási tiltások és korlátozások ingatlanhoz kapcsolódóan ■ Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó használat ingatlannál ■ Átalakítás alatt lévő ingatlanhoz kapcsolódó áfa-levonás ■ Irodának, telephelyek, lakóingatlannak minősülő ingatlanra vonatkozó szabályok ■ Lakóingatlanra vonatkozó speciális szabályok ■ Továbbértékesítési, tovább-bérbeadási cél fogalma és jelentősége ■ Funkcióváltás hatása utólag az áfa-levonásra ■ Levont áfa utólagos visszafizetésének szabályai ■ Áfa utólagos visszaigénylésének szabályai ■ Vegyes funkciójú ingatlanokkal kapcsolatos áfa-levonás ■ Arányosítás bevételi alapon és természetes mértékegység alapján ■ Ingatlanértékesítés, ingatlanbérbeadás, szerepe az arányosításnál a levonási hányad számítása során ■ Az áfa levonás változása, ha funkcióváltáson megy át az ingatlan ■ Mikor kell visszafizetni az ingatlannal kapcsolatban levont áfát? ■ Mi a teendő, ha adókötelesen vásárolta az adóalany az ingatlant és adómentesen vagy fordította adózással adja el? És mi a helyzet fordított esetben?

    Ingatlanhoz kapcsolódó fordított adózás: ■ Fordított adózás az ingatlan értékesítésekor■ Ingatlan építésével összefüggő fordított adózás ■ Eltérő feltételekkel kell alkalmazni a generálkivitelezőnél és az alvállalkozónál a fordított adózást ■ Fordított adózás a nyílászáró beépítésénél, tereprendezési munkálatoknál, az építési hatósági engedély fogalma, az ingatlannyilvántartásba bejeyzendő ingatlan fogalma stb. ■Fordított adózás az ingatlannál (fordított adózás esetei, kapcsolódó fogalmak értelmezése, a főügylet és járulékos ügylet fogalom és jelentősége a fordított adózásnál, fordított adózás alá eső ingatlanértékesítési ügyletek – példák) 

    Ingatlan mint tárgyi eszköz: ■ Ingatlan, mint tárgyi eszköz az áfában, a minősítés jelentősége ■ Áfa-fizetés a funkcióváltás vagy az áfabeli státuszváltás miatt ■ Figyelési időszak kezdő időpontja és számítása ■ Tárgyi eszközhöz kapcsolódó utólagos korrekció érvényesülése ingatlannál ■ Később ráaktivált beruházási értékek minősítése a figyelési időszaknál ■ Áfa-korrekció évek között és az értékesítéskor

    Közműberuházás: ■ Közmű, mint ingatlan, közmű létrehozása, bérbeadás, jogátengedés, üzemeltetésre átadás, tulajdonba adás áfája, infrastrukturális beruházások áfa-minősítése

    Számlázás, számlakorrekció az ingatlanügyleteknél:  Adólevonás tárgyi feltételei, helyes bizonylatolás, számlakorrekciók esetei és áfa-elszámolása

    Ingatlanlízing áfája: ■ Lízing fogalma az Áfa tv., az új Ptk. és a pénzügyi szabályozás szerint ■ Lízing fajtái: pénzügyi és operatív lízing, fogalma, áfa-minősítése ■ Zártvégű lízing és opciós lízing ■ Ingatlanlízing során áthárított díjak, egyéb költségek, ügynöki díjak stb. minősítése ■ Áfa-levonás és számlázás ingatlanlízingnél ■ Teljesítési időpont operatív lízing és opciós lízing, valamint zárt végű lízing esetén ■ Adókötelezettség választásának szempontjai, példák ■ Lakóingatlan és egyéb ingatlanlízingre vonatkozó szabályok ismertetése ■ Work-out folyamatok ■ Adóköteles tőkerész és tárgyi mentes kamat ■ Meghiúsult lízing számlázása ■ Számlakorrekciós esetek lízingnél ■ Visszavett ingatlan elszámolása ■ Devizás lízing speciális kérdései

    Határon átnyúló ügyletek: ■ Ingatlan fogalma az új szabályozás szerint ■ Mely szolgáltatások minősülnek ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnak? ■ Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás teljesítési helye ■ Ingatlan építőipari szolgáltatás külföldinek vagy külföldön, regisztrációs kötelezettség ■ Külföldön lévő ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások végigvezetése alvállalkozói–fővállalkozói láncon ■ Nemzetközi fordított adózás ingatlanügyleteknél ■ Belföldön lévő ingatlanhoz kapcsolódó építőipari szolgáltatás áfa-minősítése külföldi szereplő esetén ■ Ingatlanhoz kapcsolódó egyéb szolgáltatások, ingatlan-bérbeadás, szállodaszolgáltatás stb., raktározás, logisztikai szolgáltatás, földmunkák, mezőgazdasági szolgáltatások stb. ■ Önbevallással áfa-fizetés ■ Adólevonás, áfa-visszaigénylés nemzetközi viszonylatban ■ Határon átnyúló ingatlanügyletek számlázása, példák ■ Belföldi és nemzetközi fordított adózás összefüggései ingatlanügyleteknél


    Videókonferencia megtekintésének díja:
    Videó megtekintésének díja, mely költségként elszámolható: 21.900 Ft + áfa
    Kedvezmények 2021. április 15-ig:
    Kedvezményes megtekintési díj: 19.900 Ft + áfa
    Ügyfeles megtekintési díj: 17.900 Ft + áfa
    Az áfa mértéke: 27%. A videókonferencia díja költségként elszámolható.

    Egyéb információk:

    Az INGATLANOKKAL kapcsolatos ÁFA-szabályok 2021 című videókonferencia 2 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videóhoz kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.

    Technikai és hálózati követelmények:

    Minimális követelmények a Vezinfó e-learning felvételek lejátszásához

    Hardver-követelmények

    A szolgáltatás böngésző használatával vehető igénybe számítógépeken. A rendszer használata nem támaszt speciális eszköz-követelményeket. Egy ma átlagosnak mondható eszköz teljesítménye elegendő a felvételek és élő adások lejátszásához.

    Szoftver-követelmények

    A szolgáltatás használatához, a felvételek és élő adások lejátszásához a következőkre van szükség:

    • Böngésző (lásd kompatibilitási lista)
    • Egyéb követelmények: JavaScript engedélyezése (alapesetben engedélyezett minden böngészőben).

    MEGJEGYZÉS: Adobe Flash Player nem támogatott és nem szükséges a videó tartalmak lejátszásához.

    Hálózati sávszélesség

    A felvételek és élő közvetítések megtekintéséhez minimálisan 0,6-1MBps letöltési sávszélességre van szükség. Ennek a legtöbb, ma elérhető internet hozzáférési technológia (wifi, mobil internet, kábeles elérés stb.) megfelel.

    Kompatibilitási lista

    A szolgáltatás használható a következő operációs rendszerekkel:

    • Windows XP, Vista, Windows 7/8/10 és más Windows operációs rendszerek (Server)
    • Linux és egyéb Unix variánsok
    • MacOS (Apple)

    Támogatott asztali (desktop) böngészők és minimálisan szükséges verziójuk (értelem szerűen a fent felsorol operációs rendszerek viszonylatában):

    • Firefox 42+
    • Google Chrome 34+
    • Microsoft Edge 20
    • Opera 35
    • Safari for Mac 8+
    • Internet Explorer 11+ (Windows 8.1 és Windows 10)

    FIGYELEM! Az Internet Explorer 11 böngésző Windows 7 operációs rendszerrel NEM TÁMOGATOTT! (a HTML5 alapú videó lejátszáshoz szükséges Media Source Extensions (MSE) kiterjesztést a Microsoft nem valósította meg Windows 7 operációs rendszerekre)

    Amennyiben a felhasználó által használt böngésző nem támogatott, a videó lejátszóban hibaüzenet látható.

    További technikai információ

    A videólejátszó minden desktop/mobil böngészőn támogatott, amely megvalósítja a MediaSource Extensions (MSE) API-t a 'video/MP4' mime típusú bemenetekre.

Szolgáltatások
  • Cikkszám
    41031

Kapcsolat

Galéria

Partnereink

Vezinfó blog

Jogadó blog

HELYSZÍNEINK

Kiadó
Moha Ház
1143 Budapest, Gizella út 42-44.

1143 Budapest, Gizella út 42-44.

Feliratkozás hírlevélre

Amennyiben Ön feliratkozik hírlevelünkre és "kipipálja" a hozzájárulási nyilatkozatot, akkor azonnal ingyenesen elküldjük e-mailen az ADÓZÁS/SZÁMVITEL (A szakma lapja) című folyóirat 40 oldalas mintaszámát, PDF formátumban.

minden mező kitöltése kötelező
Facebook