Termék részletek



-9%
INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning

INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning

Ingatlanközvetítés, Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai, Termőföld és a földhasználat, Társasházi tetőtér beépítése
Dátum:
2020. december 30.
Előadó:
Dr. Jean Kornél, Dr. Kálmán Kinga, Dr. Zalavári György
Kredit:
Ügyvédek: 8 kredit
Részvételi díj:
21 900 Ft
Webshop ár
19 900 Ft (Vége: 2020.11.30)
Ügyfeles webshop ár:
17 900 Ft
Oktatás típusa:
Oktatás típusa
Kosárba Kosárba

INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning

Ingatlanközvetítés, Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai, Termőföld tulajdonjogának megszerzése és a földhasználat, Társasházi tetőtér beépítések jogi problematikája

videókonferencia, e-learning anyag, 556 perc

Kedvezmények 2020. november 30-ig!

Részletek
  • Előadók:

    Dr. Jean Kornél
    ügyvéd, irodavezető equity partner, ECOVIS Hungary Legal; Balogh, Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi Iroda
    Dr. Kálmán Kinga
    ügyvéd, ECOVIS Hungary Legal; Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi Iroda
    Dr. Zalavári György
    ügyvéd, senior partner, ECOVIS Hungary Legal; Balogh, Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi Iroda

    Kreditpontok:     

    Ügyvédek: 8 kreditpont

    Videó hossza, megtekintési időszak:

    Videók hossza: 556 perc (1. rész: 143 perc + 2. rész: 134 perc + 3. rész: 154 perc + 4. rész: 125 perc)
    Megtekintési időszak: 2020.11.15. - 2020.12.31.
    Az ehhez a videóhoz kapott felhasználónév és jelszóaz első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.

    Szolgáltatások:

    A videókonferenciára való jelentkezési díj tartalmazza a videókat és az oktatási háttéranyagot (diákat) elektronikus, PDF formátumban.
    Miután kitöltötte és elküldte a jelentkezési és jelszó igénylő űrlapot a videókonferenciához, e-mailen díjbekérő levelet küldünk Önnek, amely alapján kiegyenlítésre kerül a videókonferencia megtekintési díja. A díj kiegyenlítése után küldjük e-mailen a felhasználónevet és jelszót a videók megtekintéséhez, valamint postázzuk a pénzügyi teljesítést nem igénylő végszámlát.
    Az INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA című videókonferencia 4 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videókonferenciához kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.
    Mivel kreditpontos videóról (e-learning anyagról) van szó, a Videó megtekintése gomb megnyomása után választania kell,  hogy kreditpontosan (Kreditpontos megtekintés) vagy nem kreditpontosan (Nem kreditpontos megtekintés) kívánja a videót megtekinteni. A megtekintési mód azért is fontos, mert a kreditpontos megtekintésnél nem lehet előre-hátra tekerni a videót, mivel a kreditpontok megszerzése szigorú szabályokhoz kötött. Ezzel szemben a nem kreditpontos megtekintésnél nincsenek ilyen korlátok, szabadon lehet előre-hátra tekerni a videót.  
    A belépés után az adott videórészek megtekintési képernyőjének (ablakának) jobb alsó sarkában található gombokkal tudja a kényelmi szempontokat (pl. felbontás, megtekintési ablak nagyobbítása stb.) beállítani.

    Témakörök:

    VIDEÓ 1. rész (02:23:13), Dr. Zalavári György:

    Ügyvédi ingatlanközvetítés

    ■ Az ingatlanközvetítés és az ügyvédi tevékenység korábbi és jelenlegi piaca, piaci szereplők

    ■ Érzékelhető problémák, a fejlődés lehetőségei, a konkurencia

    ■ Az ügyvédi ingatlanközvetítés jogi környezete, feltételei és korlátai

    ■ Az ügyvédi ingatlanközvetítés előnyei

    ■ Ügyvédi kamarai szabályok, előírások, etikai előírások

    ■ A teljesítendő adminisztrációs, bejelentési és nyilvántartási feladatok

    ■ Megbízási szerződés típusok, konstrukciók, vevői és eladói képviselet

    ■ Közvetítői díj, munkadíj, költség, sikerdíj, jutalék

    ■ A beazonosítás és pénzmosás elleni tevékenység

    ■ Adatkezelés, adatvédelem az ügyvédi ingatlankezelés során

    ■ A kiegészítő ügyvédi felelősségbiztosítás és az elérhető megoldások

    ■ Az ügyvédi marketing és az ingatlanközvetítés viszonya, korlátok, megoldási lehetőségek

    ■ Az ingatlanközvetítés tárgyi feltételei

    ■ A szükséges nem jogi ismeretek, továbbképzés fontossága: építészeti, technológiai ismeretek, piackutatás

    ■ A tevékenységhez kapcsolódó, nem klasszikus ügyvédi feladatok: az ingatlan értékének meghatározása, ingatlanfelkészítés, fotózás

    ■ Közreműködők igénybevétele

    ■ Gyakorlati tanácsok – Egyéb kapcsolódó feladatok:

    - Értékmegállapítás

    - Fotózás, videózás, „home staging”

    - Alaprajzok elkészítése

    - Jogi átvilágítás

    - Műszaki paraméterek rögzítése

    - Hirdetések

    - Érdeklődők kezelése

    - Ingatlan bemutatása

    - Energetikai bizonyítvány, okiratok, adatok begyűjtése

    VIDEÓ 2. rész (02:14:56), Dr. Zalavári György:

    Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai

    Bevezetés, Ügyvédi Kamarai Szabályozás

    Illeték

    ■ Visszterhes átruházás illetéke

    ■ Teljes személyes illetékmentességre jogosultak

    ■ Tárgyi mentességek

    ■ Illetékkedvezmény

    ■ Ingyenes ügyletek illetéke

    ■ Ajándékozási illetékmentesség

    ■ Öröklési illetékmentesség

    ■ Vagyoni értékű jogok számítása

    ■ Illeték közös tulajdon megszüntetése esetén

    ■ Bizalmi vagyonkezelés

    ■ Ingatlan apport illeték

    ■ Ingatlan apport szja

    ■ Ingatlan apport áfa

    ■ Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság értékesítése

    ■ Kedvezményezett részesedéscsere

    ■ Kedvezményezett átalakulás

    ■ Ingatlanforgalmazó cégek illetéke

    ■ Ingatlanalap, hitelintézet illetéke

    ■ Külföldi tulajdonos ingatlannal rendelkező cég értékesítése

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési társaságok

    ■ Termőföld átruházások illetéke

    ■ Termőföld vétel személyi jövedelemadó

    ■ Kivont termőföld értékesítése

    Személyi jövedelemadó (SZJA)

    ■ Lakóingatlan értékesítése

    ■ Kedvezmények

    ■ Adómentes átruházások

    ■ Magánszemély ingatlan bérbeadási tevékenysége

    Általános forgalmi adó (ÁFA)

    ■ Adóalanyiság

    ■ Magánszemély, sorozatértékesítés, Áfa tv. 5. § általános rendelkezés üzletszerű, folyamatos és üzletszerű

    ■ Cég, ingatlanügyletek áfakörössé tétele, adott cég ellenőrzése

    ■ Új építésű lakóingatlan (5% – 27%)

    ■ Telek áfa

    ■ Ipari ingatlan áfa

    ■ Apport áfa

    Társasági adó (TAO)

    ■ Ingatlannal rendelkező társaságban meglévő részesedésének elidegenítése vagy kivonása révén szerez jövedelmet

    ■ Termőföldből átminősített ingatlanvagyont tulajdonában tartó társaság

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési elővállalkozás

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési projekttársaság

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési társaság

    ■ Sportcélú ingatlan

    Helyi adók

    ■ Helyi adók fajtái

    ■ Telekadó

    ■ Építményadó

    ■ Mentesség

    VIDEÓ 3. rész (02:34:29), Dr. Jean Kornél:

    Termőföld tulajdonjogának megszerzése és a földhasználat

    Bevezetés a termőföld tulajdonnal és használattal hasznosítással kapcsolatos lényegesebb fogalmak körébe

    ■ Vonatkozó jogszabályok

    ■ A Földforgalmi tv. hatálya

    ■ Alapvető fogalmak

    Termőföld tulajdonjogának megszerzése

    ■ Általános szabályok

    ■ A földtulajdonszerzés személyi korlátozásai

    - Természetes személy tulajdonszerzése

    - Jogi személy tulajdonszerzése

    - Földműves nyilvántartás

    - Kamarai tagság

    ■ Nyilatkozattételi kötelezettség

    ■ A földtulajdonszerzés mennyiségi korlátozásai

    ■ A földszerzés során nyilatkozatban vállalt kötelezettségek betartásának ellenőrzése

    ■ Földtulajdonszerzés adásvétel útján

    - Általános szabályok

    - Az elővásárlási jog és a kifüggesztés intézménye

    - A hatósági jóváhagyás

    - Elbirtoklás

    ■ Tulajdonszerzés egyéb jogcímei

    - Csere

    - Ajándékozás

    - Öröklés

    - Elbirtoklás

    Termőföld használata, hasznosítása

    ■ Használati jogosultság, megszerzés feltételei

    - Személyi korlátozások

    - A földhasználati jogosultság megszerzésének további feltételei

    - A földhasználat mennyiségi korlátozása

    ■ A földhasználati jogcímek

    - Haszonbérlet

    - Szívességi földhasználat

    - Felesbérlet és részesművelés

    ■ Előhaszonbérleti jogosultság és kifüggesztés

    - Az előhaszonbérleti jogosultság

    - A haszonbérleti szerződés kifüggesztése

    ■ A haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyása

    Közös tulajdonban lévő termőföldek használata

    VIDEÓ 4. rész (02:05:25), Dr. Kálmán Kinga:

    Társasházi tetőtér beépítések jogi problematikája

    Bevezetés a társasházak világába

    ■ Mi minősül épületnek?

    ■ Mi a társasház?

    ■ Társasház vs. lakásszövetkezet

    ■ A külön és a közös tulajdon megkülönböztetése

    A közös tulajdonú ingatlanrészek elidegenítése

    ■ Az alapító okirat módosítása

    ■ Főszabály: teljes egyhangúság

    ■ Könnyítés: 2/3-os döntés

    ■ Könnyítés: 4/5-ös döntés

    ■ Közös szabályok a 2/3-os és 4/5-ös közgyűlési határozatokra

    A közgyűlésre vonatkozó szabályok

    ■ A közgyűlés összehívása

    ■ A közgyűlés megtartása

    Az alapító okirat módosítása

    ■ Az alapító okirat tartalma

    ■ Okirat-szerkesztési előírások

    ■ Gyakorlati kérdések

    A tulajdonjog átruházó szerződések

    ■ Írásbeli szerződés

    ■ Földhivatali bejegyzés

    ■ Közokirat vagy ügyvéd vagy jogtanácsos által ellenjegyzett

    ■ Okirat-szerkesztési előírások

    ■ Átruházó szerződés és bejegyzési engedély

    Az ingatlan-nyilvántartás további szabályai

    ■ Az ingatlan-nyilvántartási eljárás

    - Általános szabályok

    - Kérelem elutasítása

    ■ A változási vázrajz

    ■ A hatósági bizonyítvány

    A tetőterek (padlásterek) különös szabályai

    ■ Az irányadó építésügyi normák

    ■ A szabályozási kollízió

    ■ A tetőtér-beépítés lehetőségei

    ■ A szabálytalan tetőtér-beépítés

    Ütemterv


    Videókonferencia megtekintésének díja (ÁFA-mentes):
    Videó megtekintésének díja, mely költségként elszámolható: 21.900 Ft
    Kedvezmények 2020. november 30-ig:
    Kedvezményes megtekintési díj: 19.900 Ft
    Ügyfeles megtekintési díj: 17.900 Ft
    A videókonferencia díja költségként elszámolható.

    Egyéb információk:

    Az INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA című videókonferencia 4 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videókonferenciához kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.
    Kreditpontos megtekintés esetén:
    Az egyedi felhasználónév és jelszó alapján a felvétel megtekintését a rendszer naplózza. A Magyar Ügyvédi Kamara hivatalos állásfoglalásához igazodva kreditpont-igazolást azon felhasználók részére áll módunkban kiállítani, aki a teljes felvételsorozatot megtekintette és egy-egy részt (modult) lehetőleg megszakítás nélkül (maximum kisebb megszakítás lehet kilépés nélkül, tehát a kb. 120 perces videót maximum 180 perc alatt végig kell nézni) nézett végig!
    Azt, hogy Ön eleget tett-e a Magyar Ügyvédi Kamara által előírt videó megtekintési feltételeknek, a rendszer mögötti naplózással ellenőrizzük. 
    Az adott e-learning képzés elvégzéséről e-mailen küldünk hivatalos igazolást.
    A videó megtekintése, lejátszása tehát személyes jelenlétet igényel. A rendszer meghatározott időnként jelenlét ellenőrző ablakot dob fel, amelyet az ügyfélnek szintén előre meghatározott időn belül nyugtáznia kell. Amennyiben a nyugtázás nem történik meg, akkor a lejátszás megszakad.

    Technikai és hálózati követelmények:

    Minimális követelmények a Vezinfó e-learning felvételek lejátszásához

    Hardver-követelmények

    A szolgáltatás böngésző használatával vehető igénybe számítógépeken. A rendszer használata nem támaszt speciális eszköz-követelményeket. Egy ma átlagosnak mondható eszköz teljesítménye elegendő a felvételek és élő adások lejátszásához.

    Szoftver-követelmények

    A szolgáltatás használatához, a felvételek és élő adások lejátszásához a következőkre van szükség:

    • Böngésző (lásd kompatibilitási lista)
    • Egyéb követelmények: JavaScript engedélyezése (alapesetben engedélyezett minden böngészőben).

    MEGJEGYZÉS: Adobe Flash Player nem támogatott és nem szükséges a videó tartalmak lejátszásához.

    Hálózati sávszélesség

    A felvételek és élő közvetítések megtekintéséhez minimálisan 0,6-1MBps letöltési sávszélességre van szükség. Ennek a legtöbb, ma elérhető internet hozzáférési technológia (wifi, mobil internet, kábeles elérés stb.) megfelel.

    Kompatibilitási lista

    A szolgáltatás használható a következő operációs rendszerekkel:

    • Windows XP, Vista, Windows 7/8/10 és más Windows operációs rendszerek (Server)
    • Linux és egyéb Unix variánsok
    • MacOS (Apple)

    Támogatott asztali (desktop) böngészők és minimálisan szükséges verziójuk (értelem szerűen a fent felsorol operációs rendszerek viszonylatában):

    • Firefox 42+
    • Google Chrome 34+
    • Microsoft Edge 20
    • Opera 35
    • Safari for Mac 8+
    • Internet Explorer 11+ (Windows 8.1 és Windows 10)

    FIGYELEM! Az Internet Explorer 11 böngésző Windows 7 operációs rendszerrel NEM TÁMOGATOTT! (a HTML5 alapú videó lejátszáshoz szükséges Media Source Extensions (MSE) kiterjesztést a Microsoft nem valósította meg Windows 7 operációs rendszerekre)

    Amennyiben a felhasználó által használt böngésző nem támogatott, a videó lejátszóban hibaüzenet látható.

    További technikai információ

    A videólejátszó minden desktop/mobil böngészőn támogatott, amely megvalósítja a MediaSource Extensions (MSE) API-t a 'video/MP4' mime típusú bemenetekre.

Szolgáltatások
  • Igénybe vehető szolgáltatások
    Igénybe vehető szolgáltatások
    Cikkszám
    41021

Kapcsolat

Galéria

Partnereink

Vezinfó blog

Jogadó blog

HELYSZÍNEINK

Kiadó
Moha Ház
1143 Budapest, Gizella út 42-44.

1143 Budapest, Gizella út 42-44.

Feliratkozás hírlevélre

Amennyiben Ön feliratkozik hírlevelünkre és "kipipálja" a hozzájárulási nyilatkozatot, akkor azonnal ingyenesen elküldjük e-mailen az ADÓZÁS/SZÁMVITEL (A szakma lapja) című folyóirat 40 oldalas mintaszámát, PDF formátumban.

minden mező kitöltése kötelező
Facebook