Termék részletek
|
INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning
Ingatlanközvetítés, Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai, Termőföld és a földhasználat, Társasházi tetőtér beépítése
|
INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning
Ingatlanközvetítés, Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai, Termőföld tulajdonjogának megszerzése és a földhasználat, Társasházi tetőtér beépítések jogi problematikája
videókonferencia, e-learning anyag, 556 perc
-
Előadók:
Dr. Jean Kornélügyvéd, irodavezető equity partner, ECOVIS Hungary Legal; Balogh, Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi IrodaDr. Kálmán Kingaügyvéd, ECOVIS Hungary Legal; Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi IrodaDr. Zalavári Györgyügyvéd, senior partner, ECOVIS Hungary Legal; Balogh, Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi Iroda
Ügyvédek: 8 kreditpontVideó hossza, megtekintési időszak:
Videók hossza: 556 perc (1. rész: 143 perc + 2. rész: 134 perc + 3. rész: 154 perc + 4. rész: 125 perc)Megtekintési időszak: 2021.01.01. - 2021.12.31.Az ehhez a videóhoz kapott felhasználónév és jelszóaz első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.
Szolgáltatások:
A videókonferenciára való jelentkezési díj tartalmazza a videókat és az oktatási háttéranyagot (diákat) elektronikus, PDF formátumban.Miután kitöltötte és elküldte a jelentkezési és jelszó igénylő űrlapot a videókonferenciához, e-mailen díjbekérő levelet küldünk Önnek, amely alapján kiegyenlítésre kerül a videókonferencia megtekintési díja. A díj kiegyenlítése után küldjük e-mailen a felhasználónevet és jelszót a videók megtekintéséhez, valamint postázzuk a pénzügyi teljesítést nem igénylő végszámlát.Az INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA című videókonferencia 4 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videókonferenciához kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.Mivel kreditpontos videóról (e-learning anyagról) van szó, a Videó megtekintése gomb megnyomása után választania kell, hogy kreditpontosan (Kreditpontos megtekintés) vagy nem kreditpontosan (Nem kreditpontos megtekintés) kívánja a videót megtekinteni. A megtekintési mód azért is fontos, mert a kreditpontos megtekintésnél nem lehet előre-hátra tekerni a videót, mivel a kreditpontok megszerzése szigorú szabályokhoz kötött. Ezzel szemben a nem kreditpontos megtekintésnél nincsenek ilyen korlátok, szabadon lehet előre-hátra tekerni a videót.A belépés után az adott videórészek megtekintési képernyőjének (ablakának) jobb alsó sarkában található gombokkal tudja a kényelmi szempontokat (pl. felbontás, megtekintési ablak nagyobbítása stb.) beállítani.
Témakörök:VIDEÓ 1. rész (02:23:13), Dr. Zalavári György:
Ügyvédi ingatlanközvetítés
■ Az ingatlanközvetítés és az ügyvédi tevékenység korábbi és jelenlegi piaca, piaci szereplők
■ Érzékelhető problémák, a fejlődés lehetőségei, a konkurencia
■ Az ügyvédi ingatlanközvetítés jogi környezete, feltételei és korlátai
■ Az ügyvédi ingatlanközvetítés előnyei
■ Ügyvédi kamarai szabályok, előírások, etikai előírások
■ A teljesítendő adminisztrációs, bejelentési és nyilvántartási feladatok
■ Megbízási szerződés típusok, konstrukciók, vevői és eladói képviselet
■ Közvetítői díj, munkadíj, költség, sikerdíj, jutalék
■ A beazonosítás és pénzmosás elleni tevékenység
■ Adatkezelés, adatvédelem az ügyvédi ingatlankezelés során
■ A kiegészítő ügyvédi felelősségbiztosítás és az elérhető megoldások
■ Az ügyvédi marketing és az ingatlanközvetítés viszonya, korlátok, megoldási lehetőségek
■ Az ingatlanközvetítés tárgyi feltételei
■ A szükséges nem jogi ismeretek, továbbképzés fontossága: építészeti, technológiai ismeretek, piackutatás
■ A tevékenységhez kapcsolódó, nem klasszikus ügyvédi feladatok: az ingatlan értékének meghatározása, ingatlanfelkészítés, fotózás
■ Közreműködők igénybevétele
■ Gyakorlati tanácsok – Egyéb kapcsolódó feladatok:
- Értékmegállapítás
- Fotózás, videózás, „home staging”
- Alaprajzok elkészítése
- Jogi átvilágítás
- Műszaki paraméterek rögzítése
- Hirdetések
- Érdeklődők kezelése
- Ingatlan bemutatása
- Energetikai bizonyítvány, okiratok, adatok begyűjtése
VIDEÓ 2. rész (02:14:56), Dr. Zalavári György:
Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai
■ Bevezetés, Ügyvédi Kamarai Szabályozás
■ Illeték
■ Visszterhes átruházás illetéke
■ Teljes személyes illetékmentességre jogosultak
■ Tárgyi mentességek
■ Illetékkedvezmény
■ Ingyenes ügyletek illetéke
■ Ajándékozási illetékmentesség
■ Öröklési illetékmentesség
■ Vagyoni értékű jogok számítása
■ Illeték közös tulajdon megszüntetése esetén
■ Bizalmi vagyonkezelés
■ Ingatlan apport illeték
■ Ingatlan apport szja
■ Ingatlan apport áfa
■ Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság értékesítése
■ Kedvezményezett részesedéscsere
■ Kedvezményezett átalakulás
■ Ingatlanforgalmazó cégek illetéke
■ Ingatlanalap, hitelintézet illetéke
■ Külföldi tulajdonos ingatlannal rendelkező cég értékesítése
■ Szabályozott ingatlanbefektetési társaságok
■ Termőföld átruházások illetéke
■ Termőföld vétel személyi jövedelemadó
■ Kivont termőföld értékesítése
■ Személyi jövedelemadó (SZJA)
■ Lakóingatlan értékesítése
■ Kedvezmények
■ Adómentes átruházások
■ Magánszemély ingatlan bérbeadási tevékenysége
■ Általános forgalmi adó (ÁFA)
■ Adóalanyiság
■ Magánszemély, sorozatértékesítés, Áfa tv. 5. § általános rendelkezés üzletszerű, folyamatos és üzletszerű
■ Cég, ingatlanügyletek áfakörössé tétele, adott cég ellenőrzése
■ Új építésű lakóingatlan (5% – 27%)
■ Telek áfa
■ Ipari ingatlan áfa
■ Apport áfa
■ Társasági adó (TAO)
■ Ingatlannal rendelkező társaságban meglévő részesedésének elidegenítése vagy kivonása révén szerez jövedelmet
■ Termőföldből átminősített ingatlanvagyont tulajdonában tartó társaság
■ Szabályozott ingatlanbefektetési elővállalkozás
■ Szabályozott ingatlanbefektetési projekttársaság
■ Szabályozott ingatlanbefektetési társaság
■ Sportcélú ingatlan
■ Helyi adók
■ Helyi adók fajtái
■ Telekadó
■ Építményadó
■ Mentesség
VIDEÓ 3. rész (02:34:29), Dr. Jean Kornél:
Termőföld tulajdonjogának megszerzése és a földhasználat
■ Bevezetés a termőföld tulajdonnal és használattal hasznosítással kapcsolatos lényegesebb fogalmak körébe
■ Vonatkozó jogszabályok
■ A Földforgalmi tv. hatálya
■ Alapvető fogalmak
■ Termőföld tulajdonjogának megszerzése
■ Általános szabályok
■ A földtulajdonszerzés személyi korlátozásai
- Természetes személy tulajdonszerzése
- Jogi személy tulajdonszerzése
- Földműves nyilvántartás
- Kamarai tagság
■ Nyilatkozattételi kötelezettség
■ A földtulajdonszerzés mennyiségi korlátozásai
■ A földszerzés során nyilatkozatban vállalt kötelezettségek betartásának ellenőrzése
■ Földtulajdonszerzés adásvétel útján
- Általános szabályok
- Az elővásárlási jog és a kifüggesztés intézménye
- A hatósági jóváhagyás
- Elbirtoklás
■ Tulajdonszerzés egyéb jogcímei
- Csere
- Ajándékozás
- Öröklés
- Elbirtoklás
■ Termőföld használata, hasznosítása
■ Használati jogosultság, megszerzés feltételei
- Személyi korlátozások
- A földhasználati jogosultság megszerzésének további feltételei
- A földhasználat mennyiségi korlátozása
■ A földhasználati jogcímek
- Haszonbérlet
- Szívességi földhasználat
- Felesbérlet és részesművelés
■ Előhaszonbérleti jogosultság és kifüggesztés
- Az előhaszonbérleti jogosultság
- A haszonbérleti szerződés kifüggesztése
■ A haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyása
■ Közös tulajdonban lévő termőföldek használata
VIDEÓ 4. rész (02:05:25), Dr. Kálmán Kinga:
Társasházi tetőtér beépítések jogi problematikája
■ Bevezetés a társasházak világába
■ Mi minősül épületnek?
■ Mi a társasház?
■ Társasház vs. lakásszövetkezet
■ A külön és a közös tulajdon megkülönböztetése
■ A közös tulajdonú ingatlanrészek elidegenítése
■ Az alapító okirat módosítása
■ Főszabály: teljes egyhangúság
■ Könnyítés: 2/3-os döntés
■ Könnyítés: 4/5-ös döntés
■ Közös szabályok a 2/3-os és 4/5-ös közgyűlési határozatokra
■ A közgyűlésre vonatkozó szabályok
■ A közgyűlés összehívása
■ A közgyűlés megtartása
■ Az alapító okirat módosítása
■ Az alapító okirat tartalma
■ Okirat-szerkesztési előírások
■ Gyakorlati kérdések
■ A tulajdonjog átruházó szerződések
■ Írásbeli szerződés
■ Földhivatali bejegyzés
■ Közokirat vagy ügyvéd vagy jogtanácsos által ellenjegyzett
■ Okirat-szerkesztési előírások
■ Átruházó szerződés és bejegyzési engedély
■ Az ingatlan-nyilvántartás további szabályai
■ Az ingatlan-nyilvántartási eljárás
- Általános szabályok
- Kérelem elutasítása
■ A változási vázrajz
■ A hatósági bizonyítvány
■ A tetőterek (padlásterek) különös szabályai
■ Az irányadó építésügyi normák
■ A szabályozási kollízió
■ A tetőtér-beépítés lehetőségei
■ A szabálytalan tetőtér-beépítés
■ Ütemterv
Videókonferencia megtekintésének díja (ÁFA-mentes):Videó megtekintésének díja, mely költségként elszámolható: 21.900 FtKedvezmények 2021. február 28-ig:Kedvezményes megtekintési díj: 19.900 FtÜgyfeles megtekintési díj: 17.900 FtA videókonferencia díja költségként elszámolható.
Egyéb információk:
Az INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA című videókonferencia 4 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videókonferenciához kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.Kreditpontos megtekintés esetén:Az egyedi felhasználónév és jelszó alapján a felvétel megtekintését a rendszer naplózza. A Magyar Ügyvédi Kamara hivatalos állásfoglalásához igazodva kreditpont-igazolást azon felhasználók részére áll módunkban kiállítani, aki a teljes felvételsorozatot megtekintette és egy-egy részt (modult) lehetőleg megszakítás nélkül (maximum kisebb megszakítás lehet kilépés nélkül, tehát a kb. 120 perces videót maximum 180 perc alatt végig kell nézni) nézett végig!Azt, hogy Ön eleget tett-e a Magyar Ügyvédi Kamara által előírt videó megtekintési feltételeknek, a rendszer mögötti naplózással ellenőrizzük.Az adott e-learning képzés elvégzéséről e-mailen küldünk hivatalos igazolást.A videó megtekintése, lejátszása tehát személyes jelenlétet igényel. A rendszer meghatározott időnként jelenlét ellenőrző ablakot dob fel, amelyet az ügyfélnek szintén előre meghatározott időn belül nyugtáznia kell. Amennyiben a nyugtázás nem történik meg, akkor a lejátszás megszakad.
Technikai és hálózati követelmények:
Minimális követelmények a Vezinfó e-learning felvételek lejátszásához
Hardver-követelmények
A szolgáltatás böngésző használatával vehető igénybe számítógépeken. A rendszer használata nem támaszt speciális eszköz-követelményeket. Egy ma átlagosnak mondható eszköz teljesítménye elegendő a felvételek és élő adások lejátszásához.
Szoftver-követelmények
A szolgáltatás használatához, a felvételek és élő adások lejátszásához a következőkre van szükség:
- Böngésző (lásd kompatibilitási lista)
- Egyéb követelmények: JavaScript engedélyezése (alapesetben engedélyezett minden böngészőben).
MEGJEGYZÉS: Adobe Flash Player nem támogatott és nem szükséges a videó tartalmak lejátszásához.
Hálózati sávszélesség
A felvételek és élő közvetítések megtekintéséhez minimálisan 0,6-1MBps letöltési sávszélességre van szükség. Ennek a legtöbb, ma elérhető internet hozzáférési technológia (wifi, mobil internet, kábeles elérés stb.) megfelel.
Kompatibilitási lista
A szolgáltatás használható a következő operációs rendszerekkel:
- Windows XP, Vista, Windows 7/8/10 és más Windows operációs rendszerek (Server)
- Linux és egyéb Unix variánsok
- MacOS (Apple)
Támogatott asztali (desktop) böngészők és minimálisan szükséges verziójuk (értelem szerűen a fent felsorol operációs rendszerek viszonylatában):
- Firefox 42+
- Google Chrome 34+
- Microsoft Edge 20
- Opera 35
- Safari for Mac 8+
- Internet Explorer 11+ (Windows 8.1 és Windows 10)
FIGYELEM! Az Internet Explorer 11 böngésző Windows 7 operációs rendszerrel NEM TÁMOGATOTT! (a HTML5 alapú videó lejátszáshoz szükséges Media Source Extensions (MSE) kiterjesztést a Microsoft nem valósította meg Windows 7 operációs rendszerekre)
Amennyiben a felhasználó által használt böngésző nem támogatott, a videó lejátszóban hibaüzenet látható.
További technikai információ
A videólejátszó minden desktop/mobil böngészőn támogatott, amely megvalósítja a MediaSource Extensions (MSE) API-t a 'video/MP4' mime típusú bemenetekre.
-
Igénybe vehető szolgáltatások Cikkszám 41021