Termék részletek



-9%
INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning

INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning

Ingatlanközvetítés, Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai, Termőföld és a földhasználat, Társasházi tetőtér beépítése
Dátum:
2021. december 31-ig
Előadó:
Dr. Jean Kornél, Dr. Kálmán Kinga, Dr. Zalavári György
Kredit:
Ügyvédek: 8 kredit
Részvételi díj:
21 900 Ft
Webshop ár
19 900 Ft (Vége: 2021.10.29)
Ügyfeles webshop ár:
17 900 Ft
Oktatás típusa:
VÁLASSZON, hogyan tekinti meg az előadást!
Kosárba Kosárba

INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA E-learning

Ingatlanközvetítés, Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai, Termőföld tulajdonjogának megszerzése és a földhasználat, Társasházi tetőtér beépítések jogi problematikája

videókonferencia, e-learning anyag, 556 perc

Részletek
  • Előadók:

    Dr. Jean Kornél
    ügyvéd, irodavezető equity partner, ECOVIS Hungary Legal; Balogh, Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi Iroda
    Dr. Kálmán Kinga
    ügyvéd, ECOVIS Hungary Legal; Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi Iroda
    Dr. Zalavári György
    ügyvéd, senior partner, ECOVIS Hungary Legal; Balogh, Bihary, B. Szabó, Jean, Zalavári és Társai Ügyvédi Iroda

    Kreditpontok:     

    Ügyvédek: 8 kreditpont

    Videó hossza, megtekintési időszak:

    Videók hossza: 556 perc (1. rész: 143 perc + 2. rész: 134 perc + 3. rész: 154 perc + 4. rész: 125 perc)
    Megtekintési időszak: 2021.01.01. - 2021.12.31.
    Az ehhez a videóhoz kapott felhasználónév és jelszóaz első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.

    Szolgáltatások:

    A videókonferenciára való jelentkezési díj tartalmazza a videókat és az oktatási háttéranyagot (diákat) elektronikus, PDF formátumban.
    Miután kitöltötte és elküldte a jelentkezési és jelszó igénylő űrlapot a videókonferenciához, e-mailen díjbekérő levelet küldünk Önnek, amely alapján kiegyenlítésre kerül a videókonferencia megtekintési díja. A díj kiegyenlítése után küldjük e-mailen a felhasználónevet és jelszót a videók megtekintéséhez, valamint postázzuk a pénzügyi teljesítést nem igénylő végszámlát.
    Az INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA című videókonferencia 4 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videókonferenciához kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.
    Mivel kreditpontos videóról (e-learning anyagról) van szó, a Videó megtekintése gomb megnyomása után választania kell,  hogy kreditpontosan (Kreditpontos megtekintés) vagy nem kreditpontosan (Nem kreditpontos megtekintés) kívánja a videót megtekinteni. A megtekintési mód azért is fontos, mert a kreditpontos megtekintésnél nem lehet előre-hátra tekerni a videót, mivel a kreditpontok megszerzése szigorú szabályokhoz kötött. Ezzel szemben a nem kreditpontos megtekintésnél nincsenek ilyen korlátok, szabadon lehet előre-hátra tekerni a videót.  
    A belépés után az adott videórészek megtekintési képernyőjének (ablakának) jobb alsó sarkában található gombokkal tudja a kényelmi szempontokat (pl. felbontás, megtekintési ablak nagyobbítása stb.) beállítani.

    Témakörök:

    VIDEÓ 1. rész (02:23:13), Dr. Zalavári György:

    Ügyvédi ingatlanközvetítés

    ■ Az ingatlanközvetítés és az ügyvédi tevékenység korábbi és jelenlegi piaca, piaci szereplők

    ■ Érzékelhető problémák, a fejlődés lehetőségei, a konkurencia

    ■ Az ügyvédi ingatlanközvetítés jogi környezete, feltételei és korlátai

    ■ Az ügyvédi ingatlanközvetítés előnyei

    ■ Ügyvédi kamarai szabályok, előírások, etikai előírások

    ■ A teljesítendő adminisztrációs, bejelentési és nyilvántartási feladatok

    ■ Megbízási szerződés típusok, konstrukciók, vevői és eladói képviselet

    ■ Közvetítői díj, munkadíj, költség, sikerdíj, jutalék

    ■ A beazonosítás és pénzmosás elleni tevékenység

    ■ Adatkezelés, adatvédelem az ügyvédi ingatlankezelés során

    ■ A kiegészítő ügyvédi felelősségbiztosítás és az elérhető megoldások

    ■ Az ügyvédi marketing és az ingatlanközvetítés viszonya, korlátok, megoldási lehetőségek

    ■ Az ingatlanközvetítés tárgyi feltételei

    ■ A szükséges nem jogi ismeretek, továbbképzés fontossága: építészeti, technológiai ismeretek, piackutatás

    ■ A tevékenységhez kapcsolódó, nem klasszikus ügyvédi feladatok: az ingatlan értékének meghatározása, ingatlanfelkészítés, fotózás

    ■ Közreműködők igénybevétele

    ■ Gyakorlati tanácsok – Egyéb kapcsolódó feladatok:

    - Értékmegállapítás

    - Fotózás, videózás, „home staging”

    - Alaprajzok elkészítése

    - Jogi átvilágítás

    - Műszaki paraméterek rögzítése

    - Hirdetések

    - Érdeklődők kezelése

    - Ingatlan bemutatása

    - Energetikai bizonyítvány, okiratok, adatok begyűjtése

    VIDEÓ 2. rész (02:14:56), Dr. Zalavári György:

    Ingatlantranzakciók adó- és illetékvonzatai

    Bevezetés, Ügyvédi Kamarai Szabályozás

    Illeték

    ■ Visszterhes átruházás illetéke

    ■ Teljes személyes illetékmentességre jogosultak

    ■ Tárgyi mentességek

    ■ Illetékkedvezmény

    ■ Ingyenes ügyletek illetéke

    ■ Ajándékozási illetékmentesség

    ■ Öröklési illetékmentesség

    ■ Vagyoni értékű jogok számítása

    ■ Illeték közös tulajdon megszüntetése esetén

    ■ Bizalmi vagyonkezelés

    ■ Ingatlan apport illeték

    ■ Ingatlan apport szja

    ■ Ingatlan apport áfa

    ■ Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság értékesítése

    ■ Kedvezményezett részesedéscsere

    ■ Kedvezményezett átalakulás

    ■ Ingatlanforgalmazó cégek illetéke

    ■ Ingatlanalap, hitelintézet illetéke

    ■ Külföldi tulajdonos ingatlannal rendelkező cég értékesítése

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési társaságok

    ■ Termőföld átruházások illetéke

    ■ Termőföld vétel személyi jövedelemadó

    ■ Kivont termőföld értékesítése

    Személyi jövedelemadó (SZJA)

    ■ Lakóingatlan értékesítése

    ■ Kedvezmények

    ■ Adómentes átruházások

    ■ Magánszemély ingatlan bérbeadási tevékenysége

    Általános forgalmi adó (ÁFA)

    ■ Adóalanyiság

    ■ Magánszemély, sorozatértékesítés, Áfa tv. 5. § általános rendelkezés üzletszerű, folyamatos és üzletszerű

    ■ Cég, ingatlanügyletek áfakörössé tétele, adott cég ellenőrzése

    ■ Új építésű lakóingatlan (5% – 27%)

    ■ Telek áfa

    ■ Ipari ingatlan áfa

    ■ Apport áfa

    Társasági adó (TAO)

    ■ Ingatlannal rendelkező társaságban meglévő részesedésének elidegenítése vagy kivonása révén szerez jövedelmet

    ■ Termőföldből átminősített ingatlanvagyont tulajdonában tartó társaság

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési elővállalkozás

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési projekttársaság

    ■ Szabályozott ingatlanbefektetési társaság

    ■ Sportcélú ingatlan

    Helyi adók

    ■ Helyi adók fajtái

    ■ Telekadó

    ■ Építményadó

    ■ Mentesség

    VIDEÓ 3. rész (02:34:29), Dr. Jean Kornél:

    Termőföld tulajdonjogának megszerzése és a földhasználat

    Bevezetés a termőföld tulajdonnal és használattal hasznosítással kapcsolatos lényegesebb fogalmak körébe

    ■ Vonatkozó jogszabályok

    ■ A Földforgalmi tv. hatálya

    ■ Alapvető fogalmak

    Termőföld tulajdonjogának megszerzése

    ■ Általános szabályok

    ■ A földtulajdonszerzés személyi korlátozásai

    - Természetes személy tulajdonszerzése

    - Jogi személy tulajdonszerzése

    - Földműves nyilvántartás

    - Kamarai tagság

    ■ Nyilatkozattételi kötelezettség

    ■ A földtulajdonszerzés mennyiségi korlátozásai

    ■ A földszerzés során nyilatkozatban vállalt kötelezettségek betartásának ellenőrzése

    ■ Földtulajdonszerzés adásvétel útján

    - Általános szabályok

    - Az elővásárlási jog és a kifüggesztés intézménye

    - A hatósági jóváhagyás

    - Elbirtoklás

    ■ Tulajdonszerzés egyéb jogcímei

    - Csere

    - Ajándékozás

    - Öröklés

    - Elbirtoklás

    Termőföld használata, hasznosítása

    ■ Használati jogosultság, megszerzés feltételei

    - Személyi korlátozások

    - A földhasználati jogosultság megszerzésének további feltételei

    - A földhasználat mennyiségi korlátozása

    ■ A földhasználati jogcímek

    - Haszonbérlet

    - Szívességi földhasználat

    - Felesbérlet és részesművelés

    ■ Előhaszonbérleti jogosultság és kifüggesztés

    - Az előhaszonbérleti jogosultság

    - A haszonbérleti szerződés kifüggesztése

    ■ A haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyása

    Közös tulajdonban lévő termőföldek használata

    VIDEÓ 4. rész (02:05:25), Dr. Kálmán Kinga:

    Társasházi tetőtér beépítések jogi problematikája

    Bevezetés a társasházak világába

    ■ Mi minősül épületnek?

    ■ Mi a társasház?

    ■ Társasház vs. lakásszövetkezet

    ■ A külön és a közös tulajdon megkülönböztetése

    A közös tulajdonú ingatlanrészek elidegenítése

    ■ Az alapító okirat módosítása

    ■ Főszabály: teljes egyhangúság

    ■ Könnyítés: 2/3-os döntés

    ■ Könnyítés: 4/5-ös döntés

    ■ Közös szabályok a 2/3-os és 4/5-ös közgyűlési határozatokra

    A közgyűlésre vonatkozó szabályok

    ■ A közgyűlés összehívása

    ■ A közgyűlés megtartása

    Az alapító okirat módosítása

    ■ Az alapító okirat tartalma

    ■ Okirat-szerkesztési előírások

    ■ Gyakorlati kérdések

    A tulajdonjog átruházó szerződések

    ■ Írásbeli szerződés

    ■ Földhivatali bejegyzés

    ■ Közokirat vagy ügyvéd vagy jogtanácsos által ellenjegyzett

    ■ Okirat-szerkesztési előírások

    ■ Átruházó szerződés és bejegyzési engedély

    Az ingatlan-nyilvántartás további szabályai

    ■ Az ingatlan-nyilvántartási eljárás

    - Általános szabályok

    - Kérelem elutasítása

    ■ A változási vázrajz

    ■ A hatósági bizonyítvány

    A tetőterek (padlásterek) különös szabályai

    ■ Az irányadó építésügyi normák

    ■ A szabályozási kollízió

    ■ A tetőtér-beépítés lehetőségei

    ■ A szabálytalan tetőtér-beépítés

    Ütemterv


    Videókonferencia megtekintésének díja (ÁFA-mentes):
    Videó megtekintésének díja, mely költségként elszámolható: 21.900 Ft
    Kedvezmények 2021. október 29-ig:
    Kedvezményes megtekintési díj: 19.900 Ft
    Ügyfeles megtekintési díj: 17.900 Ft
    A videókonferencia díja költségként elszámolható.

    Egyéb információk:

    Az INGATLANÜGYEK JOGI GYAKORLATA című videókonferencia 4 részből (modulból) áll. Fontos! Az ehhez a videókonferenciához kapott felhasználónév és jelszó az első belépés időpontjától számított 60 napig érvényes.
    Kreditpontos megtekintés esetén:
    Az egyedi felhasználónév és jelszó alapján a felvétel megtekintését a rendszer naplózza. A Magyar Ügyvédi Kamara hivatalos állásfoglalásához igazodva kreditpont-igazolást azon felhasználók részére áll módunkban kiállítani, aki a teljes felvételsorozatot megtekintette és egy-egy részt (modult) lehetőleg megszakítás nélkül (maximum kisebb megszakítás lehet kilépés nélkül, tehát a kb. 120 perces videót maximum 180 perc alatt végig kell nézni) nézett végig!
    Azt, hogy Ön eleget tett-e a Magyar Ügyvédi Kamara által előírt videó megtekintési feltételeknek, a rendszer mögötti naplózással ellenőrizzük. 
    Az adott e-learning képzés elvégzéséről e-mailen küldünk hivatalos igazolást.
    A videó megtekintése, lejátszása tehát személyes jelenlétet igényel. A rendszer meghatározott időnként jelenlét ellenőrző ablakot dob fel, amelyet az ügyfélnek szintén előre meghatározott időn belül nyugtáznia kell. Amennyiben a nyugtázás nem történik meg, akkor a lejátszás megszakad.

    Technikai és hálózati követelmények:

    Minimális követelmények a Vezinfó (Videosquare) videó/e-learning felvételek és élő közvetítések (élő/online) lejátszásához

    Hardver-követelmények

    A szolgáltatás böngésző használatával vehető igénybe számítógépeken, illetve mobil eszközökön. A rendszer használata nem támaszt speciális eszköz-követelményeket. Egy ma átlagosnak mondható eszköz teljesítménye elegendő a felvételek (videó/e-learning) és élő adások (élő/online) lejátszásához.

    Szoftver-követelmények

    A szolgáltatás használatához, a felvételek (videó/e-learning) és élő adások (élő/online) lejátszásához a következőkre van szükség:

    • Böngésző (lásd kompatibilitási lista)
    • Egyéb követelmények: JavaScript engedélyezése (alapesetben engedélyezett minden böngészőben).

    Hálózati sávszélesség

    A felvételek (videó/e-learning) és élő közvetítések (élő/online) megtekintéséhez minimálisan 3-4MBps letöltési sávszélességre van szükség. Ennek a legtöbb, ma elérhető internet hozzáférési technológia (wifi, mobil internet, kábeles elérés stb.) megfelel. Mobil hálózat esetén vételi helytől és szolgáltatótól függhet az éppen rendelkezésre álló kapcsolat és sávszélesség (3G vagy LTE kapcsolat szükséges lehet a kiváló felhasználói élményhez).

    Kompatibilitási lista

    A szolgáltatás használható a következő operációs rendszerekkel:

    • Windows 7/8/10 és más Windows operációs rendszerek (Server)
    • Linux és egyéb Unix variánsok
    • MacOS
    • Mobil eszközök: IOS 12+ és Android 6.0+

    Támogatott böngészők és minimálisan szükséges verziójuk (értelemszerűen a fent felsorolt operációs rendszerekkel együtt értendő):

    • Firefox 60+
    • Google Chrome 60+
    • Microsoft Edge 20
    • Safari 12+
    • Internet Explorer: nem támogatott

    Szervező engedélyei:

    Felnőttképzési nyilvántartásba vételi szám: E-001513/2016
    Felnőttképzési engedélyszám: E/2020/000238

    Felnőttképzési nyilvántartási szám: B/2020/001497

    Intézmény-akkreditációs lajstromszám: AL-2721

    Akkreditációs szám (Magyar Ügyvédi Kamara): AK001005/2020
    Adatkezelés nyilvántartási száma: NAIH-117529/2017, NAIH-117528/2017, NAIH-114924/2017, NAIH-114922/2017, NAIH-114925/2017, NAIH-114927/2017
Szolgáltatások
  • Igénybe vehető szolgáltatások
    Igénybe vehető szolgáltatások
    Cikkszám
    41021

Kapcsolat

Galéria

Partnereink

Vezinfó blog

Jogadó blog

HELYSZÍNEINK

Kiadó
Moha Ház
1143 Budapest, Gizella út 42-44.

1143 Budapest, Gizella út 42-44.

Feliratkozás hírlevélre

Amennyiben Ön feliratkozik hírlevelünkre és "kipipálja" a hozzájárulási nyilatkozatot, akkor azonnal ingyenesen elküldjük e-mailen az ADÓZÁS/SZÁMVITEL (A szakma lapja) című folyóirat 40 oldalas mintaszámát, PDF formátumban.

minden mező kitöltése kötelező
Facebook