Ingatlanügyi ÁFA Szakreferens Képzés [Utolsó előtti időpont]

Időpont:

Oktató:

Helyszín (tantermi):       

Ellátás:

Ajánló:

A képzés célja: A résztvevők a gyakorlatban is hasznosítható ismereteket szerezzenek az ingatlanok értékesítésével, bérbeadásával összefüggő ÁFA szabályokról, a szabályozási elvekről.

A képzés célcsoportja: A képesítést megszerezni kívánó személyek, akik lehetnek munkáltatói döntés alapján beiskolázott munkavállalók, és/vagy saját elhatározásuk alapján fejlődni kívánó résztvevők és/vagy állami munkaerő-piaci támogatásban, vagy uniós támogatásban részesülő résztvevők.

Tematika:

Általános adózási szabályok ismertetése

■ Ingatlan fogalma az általános forgalmi adó alkalmazásában

■ Bérbeadás fogalma az ÁFA-ban

■ Szálláshely-szolgáltatás fogalma az ÁFA-ban

■ „Klasszikus” bérbeadás és a szálláshely-szolgáltatás elhatárolása

■ Összetett ügyletnek minősülő bérbeadás

■ Összetett ügyletek minősítésének szempontjai

■ Teljesítés helye ingatlan bérbeadási tevékenységnél

■ Teljesítés helye ingatlanok értékesítésénél

■ Adójogi teljesítés időpontjának meghatározásának alapelvei

■ Teljesítés időpontjának meghatározása az ÁFA tv. 58. §-a alapján (bérbeadási tevékenység során e jogszabályi rendelkezés alapján kell a teljesítés időpontját meghatározni)

■ Ingatlanok csoportosítása az ÁFA rendszerében („új” és „nem új”)

■ Lakóingatlan fogalma az ÁFA-ban

■ Lakóingatlannak nem minősülő ingatlanok (ingatlanrészek)

■ Előleg fogalma az ÁFA-ban (kitérve a foglaló, az óvadék és az ügyvédi letétbe adott pénzösszeg, bánatpénz minősítésére)

■ ÁFA törvény által nem rendezett kérdések (vételár meghatározása; a vételár nettó – ÁFA nélküli - vagy bruttó – áfával növelt)

■ Bérbeadást terhelő ÁFA mértéke (adómentes és adómentességet nem élvező bérbeadások)

■ Adómentességet élvező bérbeadás, értékesítés esetén az ÁFA levonás terjedelme

Értékesítés, bérbeadás adózásának részletszabályai

■ Bérbeadás adóalapjának meghatározása (különös tekintettel a bérlőre a bérleti díjon felül átterhelt költségek kezelésére)

■ A bérleti díjon felül a bérlőre átterhelt költségek számlázása

■ Adófizetési kötelezettség választásának lehetősége (adókötelessé tétel) és annak választásának következményei (5 éves kötöttségi idő)

■ Visszatérés az adómentességre (bejelentési szabályok) és annak következményei

■ Építési telek fogalma az ÁFA-ban

■ Építési telek értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, adó mértéke; kötelező egyenes adózás)

■ Beépítetlen ingatlan fogalma az ÁFA-ban

■ Beépítetlen ingatlan - kivéve építési telek - értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan; az adó mértéke)

■ Lakóingatlannak minősülő ingatlan - kivéve építési telek - értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan; az adó mértéke)

■ Lakóingatlannak nem minősülő ingatlan - kivéve építési telek - értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan, az adó mértéke)

■ Részletvételes (tulajdonjog fenntartásával) kötött ügyletek kezelése

■ Kedvezményes (5%-os) adókulcs alkalmazásának feltételei

■ Előleg adózása (számlázási szabályok, előlegben foglalt ÁFA meghatározása, végszámlában történő megjelenítés, előleg kezelése fordított adózásnál)

■ Tárgyi eszközként használt ingatlan értékesítése (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan, adó mértéke)

■ Tárgyi eszközként használt ingatlanon végzett értéknövelő beruházások kezelése

■ Bérlő által végzett értéknövelő beruházások kezelése a bérleti jogviszony megszűnésénél

Részvételi díj:

A tantermi és az élő/online képzés ÁFA-mentes!

Részvételi díj, mely költségként elszámolható: 79.900 Ft/fő/2 nap

Kedvezmények a részvételi díjból 2022. október 5-ig:

Egy jelentkező kedvezményes részvételi díja (30% kedvezmény):

79.900 Ft/fő helyett 55.930 Ft/fő

Kettő vagy több jelentkező kedvezményes részvételi díja (30% + 5% kedvezmény):

79.900 Ft/fő helyett 53.135 Ft/fő

Jelentkezési feltételek: